易居研究院研究总监 严跃进：这次石家庄的政策是非常及时的，也是深入落实了最近一系列中央的政策精神。整体上来讲，当前石家庄的政策跟全国各地相比，支持力度是比较大的。市场预期也比较好，包括购房补贴一系列政策，能够有效降低购房成本，激活合理住房消费需求。

石家庄房地产业协会研究中心秘书长 吴英帅： 以旧换新的政策，我认为对于存量房的流通性来说，也是一件利好。因为很多二手房真正到了成交阶段，其实就卡在一两万的房价上面，而这次以旧换新，可以促进二手房的成交。这里也给大家统一解答一下，比如以旧换新和购置新房补贴能不能叠加，答案是可以的。一个人如果是卖掉旧房购买144平以上的新房，可以享受到2万5千元的财政补贴。此外，这次政策也是有时间限制的，从6月6日起，到2024年12月31日结束。这里还要注意下，以房子备案的时间为准，而不是签协议、交定金等等其他节点。所以，想享受这次政策的，还是要在这个时间内完成房子的备案才可以。这次政策的范围，仅限市内四区和高新区的住房项目。比如写字楼、公寓等产品，包括新三区和正定的购房者暂时是没有办法享受的。

自媒体《李堂说房》出品人 李堂：第一把公积金的首付降低一点，第二个把公积金的贷款额度提高了。因为我们以前的就是单人（贷款额度）是60万，那么现在都是往上提升了20万。目前我们的公积金单人最高能贷到80万，然后双缴能到100万，二孩加10万元，三孩再加10万，这样的话最高能贷到120万。降首付，然后提额度，本身这个政策是配套使用，是正确的。因为如果你单纯降首付不提额度的话，他额度不够用。你单纯提额度，然后呢，没有首付的降低的话，可能效果也没这么明显。但是这个政策也是在全国很多城市都已经陆续出台了，包括北上广深一线城市，所以会有一定的积极促进的作用。

那这次的政策调整，对于未来石家庄房地产市场有什么影响呢？

自媒体《李堂说房》出品人 李堂：自媒体《李堂说房》出品人 李堂：本次政策我们叫做托底性质的政策，或者说更多的这个政策的作用点是什么呢？它不会凭空制造购房需求，只是第一，很多人在等政策底，在等会不会后面还有更好的政策出台呢？那么现在基本上就是全方位的政策都已经给到了。在等政策底的这部分购房需求，是不是可以得到释放了，现在可以去买房了。第二，就是对大家信心上的提升，觉得各种积极的政策已经都给到你了。第三，我觉得它还类似于促销政策，阶段性地给出优惠。比如说你买车我送你保养，类似这种性质。现在你在这个阶段，就是到12月底之前你买房，我会给你相应的补贴，给你相应的优惠减免，那么对持币观望的购房决策，会有一定的压缩成交周期的作用。