小张说，2023年的7月份自己在老家邯郸买了一套房子，交了百分之三十的首付，剩余百分之七十都是办的商业贷款。今年六月份了解到石家庄这边开通了商业贷款转为公积金贷款的申请通道，单位也给自己缴纳有公积金，想问问能不能把自己的购房贷款转换成公积金贷款。

     那么小张的商贷能否转公积金贷呢？ 随后记者拨通了石家庄市住房公积金管理中心的电话，工作人员告诉记者，石家庄只针对于石家庄房产办理商转公，想要办理贷款转换，还是要看购房地的公积金贷款政策。

     随后记者拨打了小张购房地，邯郸市住房公积金管理中心的电话。工作人员表示，邯郸没有商转公的政策。很可惜，小张这个愿望实现不了了。但是如果我是在石家庄上班，正常缴存住房公积金，也是在本市购买住房，这种情况可不可以实现商业贷款转换为公积金贷款呢？需要符合什么条件呢？

石家庄市住房公积金管理中心工作人员

取得不动产证，登记日期满五年，（发证登记日期满五年），具体提交材料之后核算贷款额度，如果要是说比现在要还的钱少的话，那就需要您自行结清，先还后贷的话，就提交了材料之后审核额度，您先进行结清，结清了之后再做公积金贷款。

商业贷款转为公积金贷款共有两种方式，第一种叫做“先还后贷”，就是说提出申请审批通过后，您可以先找亲朋好友借点钱，把商业银行的贷款都还上，之后，住房公积金贷款资金再发到您个人的银行账户下；第二种叫做“以贷还贷”，顾名思义，就是在商业银行贷款约定好全部还完的那天，用住房公积金的贷款资金发放到原来商贷银行指定的账户上，同时呢，如果公积金贷款资金不够的话，个人还需要把差额部分结清。

同时申请“商转公”业务，应提供下列材料，并携带原件办理：

1、住房公积金个人贷款审批表2份

2、承诺授权书2份

3、夫妻双方授权中心出具的《个人信用报告》各1份

4、夫妻双方有效身份证件

5、夫妻双方户口本首页及本人页复印件各2份

6、婚姻状况相关证明复印件2份

7、住房公积金贷款受托银行I类借记卡复印件2份

8、原商贷所购住房不动产权证或房屋所有权证、契税完税凭证、原商贷借款合同复印件各2份，贷款银行出具的商贷余额证明及近6个月的还款明细

那如果想直接办公积金贷款需要满足什么样的条件呢？

石家庄市住房公积金管理中心工作人员

开户并缴满六个月，买家里的首套或第二套房就可以，就是如果首套的话，首付款比例不能低于百分之三十，然后第二套的话不能低于百分之六十。县里的，不管首套还是第二套不超过百分之二十就行，市区的都是百分之三十和百分之六十。个人办贷款（公积金）最高六十万，有人才绿卡A卡和B卡的话，首次购房最高能到一百二十万。

除此之外，工作人员还告诉我们，如果想了解具体政策和申请流程，都可以搜索石家庄住房公积金微信公众号，里面有详细的政策解读。

内容来自《小吴来帮忙》

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责编：邓金澳
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