印发《关于加快推动全省“好房子”建设的若干措施》的通知

冀建质安函〔2025〕295号

各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局，雄安新区建设和交通管理局：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足人民群众高品质居住需求，我厅制定了《关于加快推动全省“好房子”建设的若干措施》，请结合实际认真组织实施。

河北省住房和城乡建设厅

2025年9月15日

关于加快推动全省“好房子”建设的若干措施

为贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足人民群众高品质居住需求，我厅以目标为导向，聚焦关键点找突破、抓成效，制定如下措施。

一、制定“好标准”，发挥引领支撑作用

（一）构建完善标准体系。衔接国家相关标准，研究贴合本省实际的“好房子”地方标准体系，形成“国家引领-地方细化”协同体系。围绕“安全、舒适、绿色、智慧”建设要求，立足新建与既有住宅的差异化需求，分类推进地方标准编制工作。对现行地方标准进行全面梳理，实施标准复审，分批分类推进标准修订、废止，夯实“好房子”建设技术支撑。

（二）完善地方配套标准。各市要结合本地气候特征、地质条件、居民生活习惯等实际情况，因地制宜编制“好房子”技术导则或指南，兼顾新建和存量更新等不同类型住房建造技术，提出经济可行的技术实现路径。鼓励企业、行业协会根据自身优势和市场需求，积极探索、先行先试，制定企业和团体标准，更好满足住房多元需求。

二、强化“好设计”，提升源头创新水平

（三）坚持精细化设计。设计单位要力求户内功能完备、性能优越，户型面积指标与功能配置相匹配，达到合理适用的标准；要精准把握各功能房间的面宽、进深与朝向，通过细节设计提高户型得房率与空间利用率。同时关注家庭全生命周期不同阶段的使用需求，确保住宅空间灵活可变，通过精细化设计有效提升住宅品质，为居住者带来“既优质又实用”的用户体验。

（四）创新住宅设计理念。设计单位要注重完善全龄公共设施，提供安全便捷的公共环境，营造宜老宜幼活动场景；注重优化室内空间功能布局，提升室内光照、空气质量，降低噪音影响，增强居住健康舒适性；注重提高住宅建筑结构、防水、装修材料耐久性，延长建筑使用寿命；注重采用BIM正向设计和建造，强化住宅全生命周期管理和运维。

（五）严格施工图审查把关。施工图审查机构要加强对设计关键节点的把关，将隔声、防串味、防水等涉及居住品质的内容作为审查要点，严格按照国家强制性标准等规定进行技术审查。各市要加大住宅工程勘察设计质量抽查检查力度，压实勘察设计质量责任，保障住宅工程设计水平。

三、发展“好建造”，提升施工效率和质量

（六）大力推进智能建造。各市要充分借鉴保定、雄安新区智能建造国家试点经验，加强智能建造试点项目和企业培育，在各项建设环节推动融入智能建造前沿技术，强化试点成效监测评估，形成可复制推广经验。要加大优秀典型案例宣传力度，以点带面推广智能建造先进经验，持续扩大智能建造典型应用场景。

（七）推广优秀工艺工法。各市要坚持科技创新引领，聚焦“好房子”建设和住宅工程品质提升，不断培育、发现、总结在技术创新、提质增效方面的优秀工艺工法，形成可复制、可推广的成功经验。加大关键技术攻关和科技成果转化力度，在住宅工程项目中形成工程典型应用案例，切实提升工程质量管理水平。

（八）强化分户验收管理。各市要严格住宅工程质量分户验收管理，督促建设单位在工程主体结构验收和竣工验收前，组织对每户及相关公共部位结构外观质量和主要使用功能等进行查验。鼓励各地建立住宅工程“业主预验房”等制度，指导建设单位组织业主对本户住宅进行查验。

（九）试行工程质量保险。各市要聚焦建筑物结构安全、使用安全以及质量易发问题，加强与财政、金融监管等部门的对接沟通，结合本地实际出台工程质量保险推广应用的试行政策，在住宅工程建设中加快推进工程质量潜在缺陷保险，重点将建设工程的地基基础、主体结构以及重要使用功能等纳入保障范围。

（十）开展质量易发问题整治。各市要聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题开展重点整治，结合住宅工程质量易发问题防治指南，指导工程建设参建单位强化施工质量控制，做好材料进场检验，严格工程质量验收，确保各项质量要求在住宅工程中落地见效。竣工验收存在问题的，不得交付使用。

四、推广“好建材”，促进建筑节能降碳

（十一）强化材料设备管理。各市要严格落实《房屋建筑和市政基础设施工程禁止和限制使用技术目录》和《河北省推广、限制和禁止使用建设工程材料设备产品目录》，加大对违法违规使用禁限材料行为的处罚力度，加快推广品质优良、节能环保、功能良好的高品质建材。

（十二）推广绿色低碳技术。各市要引导建设二星级以上绿色建筑、超低能耗建筑、近零能耗建筑和零碳建筑，稳步提高新建民用建筑节能标准。要因地制宜优化建筑用能方式，推动太阳能、地热能等可再生能源与绿色建筑融合发展，引导建筑供暖、制冷、热水、炊事等向电气化发展。推广智能微电网、光储直柔、蓄冷蓄热等技术应用，优先消纳可再生能源电力。

五、构建“好物业”，提升小区服务水平

（十三）健全新型物业服务体系。各市要落实物业服务企业信用等级评价有关规定，进一步制定完善与高品质住宅相适应的物业服务标准，持续推动住宅小区物业服务规范化、专业化。积极配合相关部门完善物业服务收费市场调节机制，推动实现质价相符、优质优价，提高服务效率、降低服务成本。

（十四）拓展物业服务内容。各市要鼓励物业服务企业探索“物业服务+生活服务”，支持物业服务企业在民政、卫生健康、商务、文旅、邮政等政府部门指导下向养老托育、家政服务、文化健康、住宅托管、快递收发等物业服务领域之外延伸，提供定制化产品和个性化服务，满足居民多样化需求。

六、打造“好样板”，形成示范引领作用

（十五）组织“好房子”设计大赛。各市要加强“好房子”相关政策和技术标准宣贯，引导和支持设计单位踊跃报名参加“好房子”设计大赛，提倡建筑甲级设计单位全部参赛，鼓励建筑乙级设计单位积极参赛。要发挥工程勘察设计协会的桥梁纽带作用，做好参赛队伍服务保障，更好展示河北设计的形象和风采。

（十六）开展“好房子”项目示范。各市要充分挖掘本地有特色、有亮点的“好房子”工程项目，从新建住房和既有住房改造提升两个维度，在全省打造一批可感、可见的“好房子”样板，满足不同群体需求，形成示范引领作用，让“好房子”理念加速落地见效。